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Vente Maison
35780 LA RICHARDAIS
N° Mandat: 167/Réf: 216
1 519 600 €
7
Pièce(s)
5
Chambre(s)
274
m²
Surface
2350
m²
Surface Terrain
Jérôme
LE FRIEC
02 23 16 34 06
Mon conseiller : Jérôme LE FRIEC
Bienvenue chez vous
Aux portes de Dinard ? Une propriété d'exception où l'élégance rencontre la sérénité
À quelques minutes seulement du coeur de Dinard, dans un environnement résidentiel particulièrement recherché de La Richardais, cette propriété contemporaine dévoile un art de vivre rare, entre discrétion, confort absolu et prestations haut de gamme.
Implantée au fond d'une impasse, à l'abri des regards et sans le moindre vis-à-vis, elle s'inscrit au coeur d'un jardin paysager soigneusement aménagé où le calme règne en maître. Une adresse confidentielle pour celles et ceux qui recherchent l'excellence sans compromis.
Dès les premiers instants, la qualité de sa conception s'impose naturellement. Les volumes généreux, les perspectives ouvertes sur les extérieurs et la lumière omniprésente subliment une décoration raffinée où chaque détail a été pensé avec exigence.
Les matériaux nobles, les finitions irréprochables et les équipements de grand standing confèrent à cette demeure une atmosphère chaleureuse et résolument contemporaine. La cuisine, élégamment ouverte sur les espaces de réception, devient le coeur de la maison.
La propriété offre six chambres, dont une superbe suite parentale de plain-pied ouverte sur sa terrasse privative. Les espaces nuit, parfaitement distribués, permettent d'accueillir famille et invités dans un confort remarquable, chacun bénéficiant d'une réelle intimité.
À l'extérieur, la piscine parfaitement intégrée, les larges terrasses en bois, le pool house et les espaces paysagers composent un véritable écrin de verdure, propice aux moments de convivialité comme aux instants de quiétude.
Carport avec borne de recharge pour véhicule électrique, nombreux stationnements, lingerie, dressing, espaces de rangement et prestations techniques de grande qualité viennent compléter cette réalisation où rien n'a été laissé au hasard.
À moins de quelques minutes des plages emblématiques de Dinard, du port, des golfs et des plus belles adresses de la Côte d'Émeraude, cette propriété séduira une clientèle exigeante en quête d'une résidence principale ou secondaire alliant élégance, confidentialité et qualité de vie.
Une propriété rare, où le luxe s'exprime avec discrétion.
Dossier complet et visite privée exclusivement sur rendez-vous auprès de votre agence Nestenn Dinard
Caractéristiques
surface(s)
Habitable : 274 m²
Exterieur : 2350 m²
localisation
Niveau(x) : 2
Année de contruction : 2001
intérieur
Salle(s) de bains : 1
Salle(s) d'eau : 2
Chambre(s) : 5
Toilettes : 3
Pièce(s) : 7
dpe
Bien en copropriété : Non
DPE : C 145 KwhEp/m2.an
GES : A 5 KgCO2/m2.an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3640.00 € et 4930.00 € (abonnement compris).
Taxe foncière : 1 897.00 €
* Prix hors honoraires agence : 1 450 000.00 €
* Les honoraires seront intégralement à la charge de l'acquéreur
.
* Honoraires: 4.8% TTC