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Vente Maison
22770 LANCIEUX
N° Mandat: 149/Réf: 104
1 508 000 €
7
Pièce(s)
5
Chambre(s)
236
m²
Surface
1275
m²
Surface Terrain
Jérôme
LE FRIEC
02 23 16 34 06
Mon conseiller : Jérôme LE FRIEC
Bienvenue chez vous
Maison Lancieux proches plages
Dans une impasse très discrète, peu connue, au calme à l'abri des regards et à la fois à environ 500 mètres du centre de Lancieux et 700 mètres environ de la Plage, cette maison a été déssinée par un architecte de renom sur la cote d'Emeraude
Cette propriété offre un très grand confort de vie, une qualité de construction . Elle offre en rez-de-chaussée, une belle entrée, cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, un grand salon cosy avec son poêle à bois. Toutes ces pièces sont tournées vers le SUD et un magnifique jardin arboré sans vis à vis. Lingerie, WC, bureau, petit salon avec poêle à bois (pouvant devenir une grande chambre) et suite parentale disposant d'une vaste chambre, d'un dressing, d'une salle de bain orienté SUD et OUEST avec une vue superbe sur un écrin verdoyant.
A l 'étage, quatre chambres, une salle d'eau, une salle de bains/WC, un grenier et un WC indépendant. De belles pièces confortables.
Le PLUS, un garage double de 40m² avec une pièce "atelier" (comptabilisée dans les M²) pouvant être un bureau pour profession libérale ou location saisonnière (arrivées d'eau à proximité).
Ce bien est parfaitement entretenu et permet de savourer le luxe de tout faire à pied (Plages/commerces). Les volumes sont incroyables : c'est un véritable coup de coeur !
Caractéristiques
surface(s)
Habitable : 236 m²
Exterieur : 1275 m²
localisation
Niveau(x) : 2
Année de contruction : 2008
intérieur
Salle(s) de bains : 1
Salle(s) d'eau : 2
Chambre(s) : 5
Pièce(s) : 7
dpe
Bien en copropriété : Non
DPE : A 63 KwhEp/m2.an
GES : A 2 KgCO2/m2.an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1070.00 € et 1460.00 € (abonnement compris).
* Prix hors honoraires agence : 1 447 680.00 €
* Les honoraires seront intégralement à la charge de l'acquéreur
.
* Honoraires: 4.17% TTC