Propriété Benesse Maremne 220 m2, 6 chambres, piscine, véranda, dépendance, double garage

Une propriété rare dans un environnement privilégié

À l'abri des regards, dans un cadre verdoyant et paisible, cette maison familiale parfaitement entretenue séduira les amateurs de confort, d'espace et de tranquillité.

Dès l'arrivée, le soin apporté à l'entretien et aux équipements inspire immédiatement confiance. Modernisée avec intelligence au fil des années, la maison offre un cadre de vie confortable, fonctionnel et économe en énergie.

Développant environ 217 m² habitables sur une superbe parcelle arborée de plus de 2 300 m², elle se distingue par ses beaux volumes, ses nombreuses possibilités d'aménagement et la qualité de ses prestations.

Une maison familiale aux multiples possibilités

La maison principale propose de lumineux espaces de vie ouverts sur l'extérieur, plusieurs chambres réparties sur deux niveaux ainsi qu'un agencement particulièrement pratique au quotidien.

Des prestations complètes et recherchées

La maison bénéficie d'équipements de qualité, pensés pour améliorer le confort tout en maîtrisant les consommations énergétiques :

* climatisation réversible,
* panneaux photovoltaïques récents avec autoconsommation et revente du surplus,
* moustiquaires sur l'ensemble des ouvertures,
* excellente isolation,
* bornes de recharge pour véhicules électriques,
* aucun travaux à prévoir
* Double garage de plus de 55 m²
* Véranda isolée de 40 m².

Le rez-de-chaussée permet également la création d'un appartement indépendant, idéal pour :

* accueillir famille et amis,
* exercer une activité professionnelle,
* développer un revenu locatif saisonnier.

Les extérieurs complètent parfaitement l'ensemble avec :

* grande terrasse de plus de 40 m² couverte, exposée plein Sud
* une dépendance de qualité d'environ 60 m²,
* de nombreux espaces de rangement et de stationnement.

Un extérieur privilégié

Le terrain arboré de plus de 2 300 m² offre un environnement particulièrement agréable, propice au calme et à la détente.

Piscine, terrasse, espaces verts et dépendance : tout invite à profiter pleinement du cadre de vie.

Un potentiel foncier intéressant

Grâce à la configuration de la parcelle et à l'implantation des bâtiments, une division parcellaire autour de la dépendance peut être envisagée.

Ce bien peut ainsi répondre à différents projets :

* constitution d'une réserve foncière,
* valorisation patrimoniale,
* projet d'investissement ou opération de marchand de biens.

Un bien rare sur le secteur, réunissant volumes, qualité d'entretien, confort moderne et belles perspectives d'évolution.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr