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Vente Maison
22590 PORDIC
N° Mandat: CN1744/Réf: CN1744
599 300 €
9
Pièce(s)
5
Chambre(s)
165
m²
Surface
29582
m²
Surface Terrain
Jean-Luc
JEGARD
02 52 56 52 52
Mon conseiller : Jean-Luc JEGARD
Bienvenue chez vous
Propriété de caractère dans petit coin de paradis à Pordic
A Pordic, nichée au coeur d'un environnement préservé, cette propriété authentique offre un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux de nature, d'espace et de tranquillité.
Construite artisan par artisan en 1976 sur plans conçus par un maître d'oeuvre, cette maison de caractère développe environ 165 m² habitables au sein d'un domaine de près de 30 000 m², véritable havre de paix où la nature s'exprime pleinement.
Dès l'entrée, les volumes et l'atmosphère chaleureuse séduisent. Le rez-de-chaussée accueille un vaste salon-séjour avec hauteur sous plafond agrémenté d'une cheminée, idéal pour les moments de convivialité, ainsi qu'une cuisine indépendante. Une vie de plain-pied est possible grâce à deux chambres, dont une disposant de sa salle de bains privative. Un bureau et un WC indépendant complètent ce niveau.
À l'étage, une mezzanine baignée de lumière dessert trois chambres supplémentaires, une salle d'eau et un WC séparé, offrant ainsi de beaux espaces pour accueillir famille et amis.
A l'extérieur, c'est un véritable écrin de nature qui s'étend sur 30 000 m² de terrain. Végétation luxuriante, espaces ouverts, présence d'animaux et atmosphère paisible composent un cadre exceptionnel, propice à la détente et à l'évasion au quotidien.
Les prestations annexes renforcent encore l'attrait de ce bien rare : garage, atelier, sauna et grenier aménageable offrant d'intéressantes perspectives d'agrandissement ou de réaménagement.
Cette propriété unique conjugue charme, espace, authenticité et qualité de vie à seulement quelques minutes du littoral et des commodités.
Un bien rare sur le marché, à découvrir pour son caractère exceptionnel et son potentiel unique.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
surface(s)
Habitable : 165 m²
Exterieur : 29582 m²
Salon : 38 m²
localisation
Année de contruction : 1976
intérieur
Salle(s) de bains : 1
Salle(s) d'eau : 1
Chambre(s) : 5
Toilettes : 2
Pièce(s) : 9
dpe
Bien en copropriété : Non
DPE : C 160 KwhEp/m2.an
GES : B 6 KgCO2/m2.an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2190.00 € et 2980.00 € (abonnement compris).
Taxe foncière : 1 700.00 €
* Prix hors honoraires agence : 575 000.00 €
* Les honoraires seront intégralement à la charge de l'acquéreur
.
* Honoraires: 4.23% TTC