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Vente Maison
49220 MONTREUIL SUR MAINE
N° Mandat: 412/Réf: L412
598 500 €
8
Pièce(s)
6
Chambre(s)
265
m²
Surface
7680
m²
Surface Terrain
Hector
PELE
02 52 35 23 21
Mon conseiller : Hector PELE
Bienvenue chez vous
A vendre, magnifique demeure de 265 m² à Montreuil sur Maine, avec vue Mayenne, 6 chambres et un terrain de plus de 7600 m²
Venez découvrir chez NESTENN Le Lion d'Angers ce bien niché dans un cadre idyllique alliant caractère, confort et tranquillité.
Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie de 60 m², baignée de lumière, avec poutres apparentes, plafond cathédral et tomettes anciennes qui confèrent chaleur et authenticité à l'ensemble. La cuisine, entièrement équipée, s'ouvre sur une grande terrasse offrant une vue sur la piscine, parfaite pour vos moments de convivialité.
La maison propose également de plain-pied une chambre parentale avec son dressing, une salle d'eau et un WC indépendant.
A l'étage vous trouverez quatre belle chambres, un WC indépendant, deux salles de bains et une magnifique mezzanine pouvant faire office de bureau avec une vue surplombant la pièce de vie.
Cette magnifique demeure vous séduira par son caractère et son confort. Elle bénéficie d'un sous-sol spacieux, avec une cave, une buanderie, un double garage et une grande chambre avec sa salle de d'eau et WC, donnant accès à l'extérieur.
À l'extérieur, le jardin paysager de plus de 7 600 m² vous invite à la détente avec sa piscine chauffée, parfait pour les chaudes journées d'été tout en profitant d'une vue dégagée sur la nature environnante et la Mayenne dans le fond du jardin, accès un accès au halage.
Vous êtes sous le charme ? Contactez-nous pour organiser une visite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
surface(s)
Habitable : 265 m²
Exterieur : 7680 m²
Salon : 59 m²
localisation
Année de contruction : 1975
intérieur
Salle(s) de bains : 2
Salle(s) d'eau : 2
Chambre(s) : 6
Toilettes : 4
Pièce(s) : 8
dpe
Bien en copropriété : Non
DPE : E 177 KwhEp/m2.an
GES : E 53 KgCO2/m2.an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5860.00 € et 7980.00 € au 01/01/2021 (abonnement compris).
Taxe foncière : 1 957.00 €
* Prix hors honoraires agence : 570 000.00 €
* Les honoraires seront intégralement à la charge de l'acquéreur
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* Honoraires: 5% TTC