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Vente Maison
56400 AURAY
N° Mandat: 14217/Réf: 14217
899 940 €
5
Pièce(s)
4
Chambre(s)
164
m²
Surface
1439
m²
Surface Terrain
Audrey
LE NY
02 97 59 33 33
Mon conseiller : Audrey LE NY
Bienvenue chez vous
Maison d'architecte proche du port de Saint-Goustan à Auray
Proche du centre-ville d'Auray, nichée sur les hauteurs du charmant port de Saint-Goustan, laissez vous charmer par cette propriété récente et contemporaine, construire en 2013 par un architecte local. Edifiée sur un terrain de plus de 1400 m², elle allie charme de la pierre avec ses dépendances et confort du bois pour sa nature de construction écologique.
Cette maison de plus de 160 m² vous propose, au rez-de-chaussée, un hall d'entrée, une cuisine entièrement aménagée et équipée ouverte sur la pièce de vie avec sa pierre de Bourgogne au sol et son poêle à bois, une arrière cuisine confortable, une chambre avec sa salle d'eau privative ainsi qu'un WC indépendant. A l'étage, une spacieuse mezzanine dessert trois chambres, une salle d'eau et un second WC Indépendant.
Son jardin arboré, pensé par un paysagiste, dispose d'un bassin avec une filtration naturelle. Son atout : l'une de ses dépendances en pierre facilement aménageable pour une activité de gîte.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
surface(s)
Habitable : 164 m²
Exterieur : 1439 m²
localisation
Niveau(x) : 2
Année de contruction : 2013
intérieur
Salle(s) d'eau : 2
Chambre(s) : 4
Toilettes : 2
Pièce(s) : 5
dpe
Bien en copropriété : Non
DPE : B 108 KwhEp/m2.an
GES : A 3 KgCO2/m2.an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1250.00 € et 1740.00 € au 01/01/2022 (abonnement compris).
Taxe foncière : 2 552.00 €
* Prix hors honoraires agence : 867 000.00 €
* Les honoraires seront intégralement à la charge de l'acquéreur
.
* Honoraires: 3.8% TTC
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