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Vente Maison
35400 SAINT MALO
N° Mandat: 7591/Réf: 7591
1 205 200 €
6
Pièce(s)
4
Chambre(s)
161
m²
Surface
465
m²
Surface Terrain
Agnès
BARDOUX
02 99 20 18 18
Mon conseiller : Agnès BARDOUX
Bienvenue chez vous
Maison individuelle à 3 minutes à pied de la plage du Minihic
L'agence Maison de Famille par Nestenn vous propose à la vente cette superbe maison de standing entièrement rénovée en 2023. Idéalement située à proximité immédiate de la plage du Minihic. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie baignée de lumière, où le salon et la salle à manger s'ouvrent harmonieusement sur une cuisine moderne parfaitement équipée, accédant à une arrière cuisine/buanderie fonctionnelle, l'ensemble des pièces de vie ont été pensées pour recevoir et partager des moments conviviaux. Un salon télé peut encore venir agrandir le salon existant. Le rez-de-chaussée dispose également d'une chambre, d'un grand dressing ainsi que d'une salle d'eau privative, offrant une confortable vie de plain-pied. À l'étage, trois chambres spacieuses avec deux salles d'eau dont l'une des deux est privative. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin exposé sud, propice à la détente. Un atelier vient parfaire ce bien, offrant un espace de stockage appréciable.
Une maison rare sur le secteur, alliant un emplacement recherché en bord de mer et des prestations de qualité.
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Caractéristiques
surface(s)
Habitable : 161 m²
Exterieur : 465 m²
localisation
Année de contruction : 1970
intérieur
Salle(s) d'eau : 3
Chambre(s) : 4
Toilettes : 2
Pièce(s) : 6
dpe
Bien en copropriété : Non
DPE : C 89 KwhEp/m2.an
GES : C 17 KgCO2/m2.an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1410.00 € et 1980.00 € (abonnement compris).
Taxe foncière : 1 511.00 €
* Prix hors honoraires agence : 1 150 000.00 €
* Les honoraires seront intégralement à la charge de l'acquéreur
.
* Honoraires: 4.8% TTC