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Vente Demeure Contemporaine
33360 LATRESNE
N° Mandat: 110/Réf: 110
1 196 000 €
6
Pièce(s)
5
Chambre(s)
248
m²
Surface
2868
m²
Surface Terrain
Elodie
DUCLOS
05 57 67 95 18
Mon conseiller : Elodie DUCLOS
Bienvenue chez vous
Une villa d'exception en parfaite harmonie avec la nature
L'agence Nestenn a le privilège de vous présenter cette villa unique, nichée dans un écrin de verdure, sans aucun vis-à-vis. Un lieu rare où calme, élégance et nature s'entrelacent harmonieusement.
Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie lumineuse aux volumes généreux, prolongée par une cuisine ouverte élégamment aménagée et un cellier attenant.
La villa offre quatre chambres, chacune dotée de sa salle d'eau privative, garantissant confort et intimité à chacun. Un bureau indépendant complète l'intérieur, idéal pour travailler en toute sérénité ou aménager un espace personnel selon vos envies.
À l'extérieur, le charme opère immédiatement : une vaste terrasse vous invite à la détente avec ses différents espaces aux ambiances variées, subtilement agencés autour d'une piscine aux lignes pures. Une dépendance vient parfaire cet ensemble, ouvrant la voie à de multiples possibilités.
Un garage de 60 m2
Un bien rare, conçu pour les amoureux de nature et de tranquillité, à découvrir sans tarder.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
surface(s)
Habitable : 248 m²
Exterieur : 2868 m²
Salon : 80 m²
localisation
Niveau(x) : 1
Année de contruction : 2009
intérieur
Salle(s) de bains : 1
Salle(s) d'eau : 3
Chambre(s) : 5
Pièce(s) : 6
dpe
Bien en copropriété : Non
DPE : B 84 KwhEp/m2.an
GES : A 3 KgCO2/m2.an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1700.00 € et 2360.00 € (abonnement compris).
* Prix hors honoraires agence : 1 150 000.00 €
* Les honoraires seront intégralement à la charge de l'acquéreur
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* Honoraires: 4% TTC