Villelongue De La Salanque - A VENDRE Maison 10 pièces avec jardin terrasses et garages

VILLELONGUE DE LA SALANQUE - Ref 260 EXCLUSIVITÉ - A VENDRE Propriété d'exception - Ensemble immobilier de prestige d'environ 287 m² habitables sur parc arboré de 1 018 m² - Entre Méditerranée et Pyrénées, à quelques minutes des plages de Sainte-Marie-la-Mer et de Canet-en-Roussillon, et à seulement 8 km de Perpignan, découvrez une propriété rare offrant un cadre de vie privilégié au coeur de la Salanque. Composée de trois entités indépendantes, elle offre une multitude de possibilités : résidence familiale, projet intergénérationnel, investissement locatif ou location saisonnière haut de gamme. Le logement principal d'environ 150 m2 séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et sa vaste pièce de vie avec cuisine ouverte. Il comprend trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains.
Le second logement indépendant d'environ 38m2, entièrement rénové, offre une rentabilité immédiate pour de la location saisonnière ou permettra d'accueillir famille et amis. Le dernier espace d'environ 99m2 à rénover bénéficie d'une grande pièce de vie, un espace bureau, trois chambres et WC indépendant. Belle opportunité de valorisation, qu'elle soit familiale, patrimoniale ou professionnelle. Les extérieurs : Parc clos et arboré de 1 018 m², trois garages dont 2 fermés, quatre places de stationnement extérieures et de généreux espaces d'aménagement. Un bien d'exception ne se décrit pas, il se découvre. Rare sur le marché, cette propriété conjugue volumes, indépendance, potentiel et qualité de vie dans un environnement privilégié. Proche de Canet en Roussillon, Torreilles, Perpignan - Proximités commerces et écoles - Honoraires charge vendeur - Contacter votre agence Nestenn Torreilles pour organiser une visite privée et découvrir tout le potentiel de cette propriété unique. Tel 04 68 22 22 52 Place Louis Blasi 66440 Torreilles - Email: torreilles@nestenn.com

Lien diagnostic ERP ( loi janvier 2023 )
https://www.demarches.interieur.gouv.fr/particuliers/diagnostic-immobilier-risques-pollutions